«Баден-Баден» превращает Cuba-Cuba на Верх-Исетском пруду в новый городской SPA-кластер

Компания Baden Family переоборудует пляжный комплекс Cuba-Cuba на Большом конном полуострове Верх-Исетского пруда в Екатеринбурге под термальный курорт Verkh City с гостиницей. Проект включает термальную зону на 5000 кв. м, открытый бассейн, сауну, зону загара и причал для малых судов; строительство стартует осенью 2026 года после сезона, с завершением к концу 2029-го.

Предыстория проекта

Baden Family приобрела Cuba-Cuba в 2022 году, сразу начав улучшения вроде подогрева бассейна, волнового бассейна и водных видов спорта. К 2026 году сеть выросла до 10 локаций на Урале, включая свежие открытия вроде «Баденленд» в бывшем ТЦ «Комсомолл» с бассейном 1200 кв. м. Верх-Исетский пруд — ключевой водоем Екатеринбурга с водоохранной зоной 500 м и защитной полосой 25–35 м, где рекреация разрешена при соблюдении норм.

Участники и мотивы

Владелец — Евгений Кононов, курганский бизнесмен 43 лет, основавший сеть в 2012-м после опыта в фудкорте и стройке. Baden Family фокусируется на термалах для отдыха и апартаментов-инвестиций с доходом от трафика; годовой оборот группы — около 2 млрд руб., с 1,5 млн посетителей в 2023-м. Интересы: расширение (планы на 6+ комплексов к 2027-му), диверсификация в рестораны и недвижимость.

Факты и риски

Заявления о сроках реалистичны — аналогичный «Баденленд» открыли в январе 2026-го. Финансово сеть устойчива: выручка одного комплекса «Баден-Баден Екатеринбург» — 187 млн руб. в 2022-м. Риски связаны с водоохранной зоной питьевого водоема — запреты на производство и добычу, разрешение выдадут после экспертизы в феврале 2026-го; жители опасаются влияния на экологию.